钟鼓楼脚下，通过申请式退租和恢复性修缮，亮出一座微型共生院——观中·时光小院。这是一座与留住居民共生的共生院，小院以37.7平方米的精巧空间，承载了两个主题展览，并不时开展各种文化活动。目前，时光小院开放时间为每周一、三、五下午，公众可通过“观中服务”小程序免费预约参观。
时光小院位于草厂北巷3-5号，距钟楼仅200余米，是钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目的首批试点院落之一。小院改造不增占地、不破坏肌理、不改变风貌，在保留原味的基础上去除安全隐患、完善水电消防设施、提升屋顶风貌，与钟鼓楼片区景观相统一。
这座小院不是规整的四合院，而是较为精巧的格局。穿过院门，青砖铺就的走廊将人引入第一间房，这里有“时空叠印——京诚集团城市更新展”，桌上陈列着榫卯、斗拱、琉璃瓦当等古建构件和模型，以场景展示、照片资料呈现老城更新的实践。右手边是第二间房，布置了“时光钟鼓楼”老照片展，汇集1860年以来钟鼓楼地区的老照片，呈现钟鼓楼建筑历史影像、周边街巷变迁与百姓生活日常。出第二间房，廊下还有几平方米的室外空间，放着藤编椅、小圆桌，供游客驻足小憩。
近日，一场北京中轴线主题研学活动在时光小院里展开，孩子们聆听钟鼓楼历史，动手参与非遗体验。未来，时光小院还将尝试打造屋顶露台，吸引人们坐观钟鼓楼，体验下午茶、花艺等，并联合街道定期举办研学课堂，承接小型会议、文化沙龙等活动，以错峰运营释放空间最大价值。
京诚集团安定门房屋管理有限公司办公室主任李嘉介绍，钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目于2021年3月启动，是北京中轴线沿线首个申请式退租项目。截至目前，已完成58个院落、301户腾退，腾退总面积6300余平方米。目前，退租院落大部分正在恢复性修建过程中，按照规划，2027年，将实现恢复性修建组团院落全面完工。
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